منتدى موقع بانياس والساحل الرئيسي

أهلاً بكم في منتدى موقع بانياس والساحل الرئيسي

بتسجيلكم والدخول الى حساباتكم تصبحون قادرين على المشاركة وارسال المساهمات وتبادل المعلومات والرسائل الخاصة مع باقي الأعضاء ضمن حدود الإحترام..

نرجو منكم الالتزام بالأخلاقيات العامة واحترام الآخرين وارسال المساهمات ذات القيمة المضافة وذكر مصدر أي معلومة جديدة تضيفونها الى المنتدى في مشاركاتكم تحت طائلة العقوبة..

شكراً لإهتمامكم

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

منتدى موقع بانياس والساحل الرئيسي

أهلاً بكم في منتدى موقع بانياس والساحل الرئيسي

بتسجيلكم والدخول الى حساباتكم تصبحون قادرين على المشاركة وارسال المساهمات وتبادل المعلومات والرسائل الخاصة مع باقي الأعضاء ضمن حدود الإحترام..

نرجو منكم الالتزام بالأخلاقيات العامة واحترام الآخرين وارسال المساهمات ذات القيمة المضافة وذكر مصدر أي معلومة جديدة تضيفونها الى المنتدى في مشاركاتكم تحت طائلة العقوبة..

شكراً لإهتمامكم

منتدى موقع بانياس والساحل الرئيسي

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

3 مشترك

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 18/7/2010, 16:03

    يقف العديد أمام مصطلح الرافعة المالية ويستخدمونه بشكل كبير ولكن العديد منهم لا يعلمون بالفعل ما هو المعنى الحقيقي للرافعة المالية وهو الامر الذي يؤدي في العديد من الاحيان الى مشاكل اثناء المتاجرة.
    ولن اعتمد اسلوب من سبقوني بوضع التعريف لنظام الرافعة المالية وانما سأبدا بالشرح لهذا المصطلح وكيف وصلنا الى استخداماته الحالية.

    لنبدا الشرح بمثال توضيحي:

    لنفترض انك ترغب بالاستثمار في عقار ما والذي تتوقع ان يرتفع سعره خلال شهرين بنسبة 20% ولكنك لا تملك قيمة هذا العقار وانما تملك مبلغا يعادل 10% من قيمة العقار
    ما يمكن ان تقوم بعمله في هذه الحالة هو التوجه الى احد البنوك وطلب قرض تغطي به قيمة العقار حيث ستشتري العقار واذا ما ارتفع سعره فستقوم ببيعه لاحقا وسداد قيمة القرض وتحقيق ربح يعادل 20% من قيمة العقار وعمليا يعادل 200% من قيمة رأس مالك
    لتوضيح اكبر بالارقام فلنفترض ان رأس مالك هو 10,000 دولار وقيمة العقار هي 100,000 دولار في هذه الحالة انت تشتري العقار بعد حصولك على قرض بقيمة 100,000 دولار وعندما يرتفع العقار 20% تقوم ببيعه بمبلغ 120,000 دولار وتغطي القرض البالغ 100,000 دولار وتكون قد حققت ربحا بقيمة 20,000 دولار اي ما يعادل 200% من قيمة استثمارك الحقيقي وهو 10,000 دولار

    ولكن هل سيقوم البنك بمنحك القرض دون تأمين؟
    بالطبع لا...
    البنك سيطلب منك بداية رهن العقار.
    كما وسيطلب تأمين في حال انخفاض سعر العقار.

    وفي هذه الحالة سيكون قيمة رأسمالك البالغ 10,000 دولار هي التأمين الذي سيبقيه البنك لديه كتأمين ان انخفض قيمة العقار ليقوم ببيع العقار المرهون واكمال قيمة القرض من التامين ورد المتبقي اليك.
    وفي زمن اصبحت فيه العملات ايضا يتم التعامل بها تماما مثل التعامل بالعقارات اي انها اصبحت تباع وتشترى ويمكن تحقيق الربح بها بدات البنوك بمنح تسهيلات على شكل قروض مقابل رهن العملة المشتراة لديها بالاضافة الى تامين وبدأ يظهر لدينا مبدأ الهامش او ما يعرفه الاغلب بالمارجن (Margin) وهو عبارة عن التامين الذي تبقيه لدى البنك مقابل القرض الذي تحصل عليه بعملة معينة لتقوم ببيعها وشراء عملة أخرى يبقيها البنك لديه (يرهنها) حتى تقوم ببيعها اما بربح او بخسارة وفي حال الربح فسيقوم البنك بالافراج عن تأمينك الذي قمت بوضعه مضافا اليه القيمة التي ربحتها وفي حال الخسارة سيقوم البنك بخصم الخسارة من التامين والافراج عن المبلغ المتبقي.
    ويتم العمل بهذه الطريقة بشكل منظم حيث يسمح البنك لك بالحصول على قرض يعادل اضعافا محددة من قيمة التأمين الذي تضعه بمعنى آخر اذا قمت بوضع تأمين بقيمة 10,000 دولار يمكنك الحصول على قرض يعادل 100 ضعف تأمينك اي يمكنك الحصول على مليون دولار كقرض ولكن لن يكون بامكانك الحصول عليه نقدا وانما سيكون هذا القرض مشروطا بشرائك لعملة اخرى يبقيها البنك مرهونة لديه الى ان تقوم ببيعها لتغطي بذلك القرض وعندها يمكنك الحصول على الفرق او دفع الفرق.
    في هذه الحالة سيكون المصطلح بأن البنك قد منحك رافعة مالية قدرها 1:100 اي ان البنك سيسمح لك باقتراض مبلغ يعادل 100 ضعف التامين الذي قمت بايداعه لديه.
    ومن هنا نصل الى تعريف مبسط لنظام الرافعة المالية وهو نظام يمنح المستثمر الفرصة للاستثمار باضعاف محددة من راسماله.
    ويعتبر العديد هذا النظام فرصة ذهبية يمكن للمستثمر تعظيم ارباحه من خلالها ولكن الحقيقة أن استخدام الرافعة المالية يعتبر سلاح ذو حدين ويمكن أن يعتبر كارثة ان تم استخدامه بطريقة غير مدروسة وباستثمار معرض للفشل وهو ما يعرض المستثمر لخطر خسارة كامل رأسماله في هذه الحالة.


    المصدر مجلة العملات الاجنبية
    *BICHETTE*
    *BICHETTE*
    سفيرة النوايا الحسنة .. الجزائر .. معارضة
    سفيرة النوايا الحسنة .. الجزائر .. معارضة


    انثى عدد الرسائل : 279
    العمر : 29
    العمل/الترفيه : ..
    المزاج : إلهـي لا تعذبنـي فإنـي ... مقـرٌّ بالضيق كـان منـي.......ومالي حيلـة إلا رجائـي ... لعفوك إن عفوت وحسن ظني.........فكـم منزلة لي في البرايا ... وأنـت عليَّ ذو فضـل ومنّ.......
    تاريخ التسجيل : 07/05/2010

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف *BICHETTE* 19/7/2010, 12:07

    شكرا لك عالموضوع الجميل
    والمفيد
    دمت اقتصاديا ومسيرا ماليا
    تحياتي المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Icon_wink
    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 19/7/2010, 13:02

    نورتي اختي بمرورك الكريم
    مشكورة
    Anonymous
    زائر
    زائر


    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف زائر 19/7/2010, 13:44

    مشكور أخي الكريم على الموضوع
    وأظنّ انّني فهمت المصطلح بعد أن قرأت الموضوع مرّتين
    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Icon_redface
    لأنّني لم أفهمه جيّداً من المرّة الأولى
    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 19/7/2010, 13:57

    شكرا ام العيال على مرورك الكريم

    ففهمك لهذا المصطلح من خلال قرأتك الموضوع مرتين بتوقعي فري ممتاز
    لان نحن كطلبة اقتصاد عانين كثيرا من هذا المصطلح

    مشكورة
    Anonymous
    زائر
    زائر


    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف زائر 19/7/2010, 14:30

    والله يا ابن السّاحل جعلتني أشك في فهمي للموضوع
    فعدتُ وقرأته مرّة ثالثة
    أنا عندي فكرة عن الموضوع من الإعلام الأمريكي
    حيث أنّ عدد كبير منهم خسروا عقاراتهم نتيجة أنّها مرهونة للبنوك
    وذلك نتيجة التسرّع في سحب القروض دون دراسة سابقة كافية للمخاطر المحتملة في حال عجزهم عن الدّفع
    ياااااااااااااااااا رب أكون فهمت الموضوع بصورة صحيحة
    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 19/7/2010, 14:50

    ماشاء الله مافي داعي للشك
    فهذا من صلب الموضوع

    نورتي الصفحة مرة اخرى
    مشكورة
    مريم
    مريم
    بنت البلد
    بنت البلد


    انثى عدد الرسائل : 378
    العمر : 30
    العمل/الترفيه : ......
    المزاج : _____
    تاريخ التسجيل : 22/06/2010

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف مريم 20/7/2010, 22:43

    الموضوع رائع شكرا
    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 21/7/2010, 17:15

    مرورك هو الاروع
    شكراااااااا
    Anonymous
    زائر
    زائر


    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف زائر 21/7/2010, 17:17

    لك شو قصتك انت والروافع والمال

    اه قللي


    ابن الساحل
    ابن الساحل
    مشرف الإقتصاد ..
    مشرف الإقتصاد ..


    ذكر عدد الرسائل : 1711
    العمر : 36
    الموقع : بالبيت
    العمل/الترفيه : اجازة في الاقتصاد * ادارة اعمال
    المزاج : كتير رايق
    تاريخ التسجيل : 15/04/2009

    المفهوم الحقيقي للرافعة المالية Empty رد: المفهوم الحقيقي للرافعة المالية

    مُساهمة من طرف ابن الساحل 21/7/2010, 17:22

    الشحنة عنخ امون كتب:
    لك شو قصتك انت والروافع والمال

    اه قللي


    الله محضاني ثروة مال عم دور عارافعة لاحتى ارفعها عندك شي رافعة
    ههههههههههه
    مشكور عامرورك المهضوم
    تحياتي


      الوقت/التاريخ الآن هو 24/6/2024, 03:00